Вопросы о том, куда можно переехать на постоянное место
жительства, как релоцировать бизнес и какую визу можно получить прямо сейчас, в
России стали популярнее, чем когда-либо. Некоторые говорят, что о переезде
думать уже поздно, другие максимально активизировали поиски среди оставшихся
вариантов.
Выбор страны для переезда — крайне важный этап,
неправильные решения могут дорого обойтись. Однако бывают моменты, когда
решения надо принимать быстро. Если раньше мы говорили о необходимости
тщательной подготовки и детальной аналитики, а также советовали для начала
съездить в выбранную страну на время, чтобы точно оценить, насколько новое
место жительства соответствует ожиданиям, то сейчас ситуация меняется настолько
стремительно, что эти рекомендации едва ли применимы.
Однако в любом случае стоит подходить к этой задаче
системно и внимательно изучить все опции и важные критерии. Если вы намерены
заниматься в новой стране бизнесом, необходимо учесть такие факторы:
наличие необходимой инфраструктуры, обеспечивающей
качественное ведение бизнеса, а также работающих мер по защите бизнеса;
наличие благоприятных налоговых режимов для целей
корпоративного налогообложения;
инвестиционная привлекательность страны;
политическая и экономическая стабильность;
наличие государственной поддержки в развитии бизнеса;
стабильно работающая и надежная банковско-финансовая
система;
простота документооборота при оформлении рабочих виз и
других разрешительных документов;
стабильность правового режима и качественно работающая
судебная система;
критерии, специфичные для отдельных индустрий
(например, льготы для технологических компаний, режимы, благоприятные для
разработок интеллектуальной собственности);
могут быть важны также географическая близость к
странам, с которыми вы сотрудничаете, или близость часовых поясов.
Мы видим, что среди россиян в последние годы самыми популярными
странами для релокации бизнесов стали Кипр, Грузия, Турция, ОАЭ.
Именно среди этих стран имеет смысл выбирать место для
перемещения бизнеса — все они наиболее полно отвечают перечисленным критериям,
особенно, если мы говорим о потребностях российских предпринимателей. Важно
иметь в виду, что сейчас ситуация с выдачей виз может меняться в каждой из этих
стран.
Если вы хотите переехать как инвестор, могут быть важны
еще такие факторы:
наличие программ, упрощающих оформление разрешительных
документов для виз или ВНЖ инвесторов, предпринимателей, владельцев
недвижимости и состоятельных частных лиц;
благоприятный налоговый режим для физических лиц,
получающих пассивный доход;
упрощенный порядок получения гражданства в будущем.
Для людей, переезжающих с семьями, ключевыми критериями
также являются наличие качественной системы образования и здравоохранения.
По совокупности критериев российские предприниматели
чаще всего выбирают Кипр.
В текущих реалиях выбор стран для временного или
постоянного переезда будет ограничен возможностями, связанными с наличием или
отсутствием документа для легального пребывания в стране. Это может быть виза,
ВНЖ/ПМЖ, паспорт иностранного государства или возможность безвизового въезда.
Недвижимость на Северном Кипре привлекает покупателей
стандартным набором преимуществ: морской курорт, инвестиционная
привлекательность, возможность получения вида на жительство. Если же говорить
конкретно о российских покупателях, то им Северный Кипр интересен как
альтернатива сильно подорожавшей турецкой недвижимости, а также как одно из
немногих мест в Европе, где покупка недвижимости для них все еще доступна.
С начала года существенно вырос спрос на недвижимость
Северного Кипра.
Самый большой интерес местная недвижимость вызывает у
инвесторов. «Города Гирне, Эсентепе и Искеле особенно популярны среди
инвесторов.
Недвижимость этой части острова привлекает иностранных
покупателей доходом от сдачи жилья в аренду, достаточно коротким сроком окупаемости
и налоговыми льготами.
Покупка недвижимости на Северном Кипре дает возможность
сдавать ее в аренду, получать стабильный доход, выгодно перепродать объект
через несколько лет, получив при этом резидентство.
К тому же граждане России ограничены в выборе стран,
где сейчас можно купить недвижимость. Европейские государства относятся к
списку недружественных, оплатить там покупку недвижимости нельзя.
Россиян также привлекает возможность, купив
недвижимость, получить ВНЖ для себя и семьи. Это выгодно отличает Северный Кипр
от Турции, где ВНЖ выдается в основном одному человеку — собственнику квартиры.
Условия достаточно простые: нужны паспорт, справка об отсутствии судимости,
медицинские анализы, договор о покупке недвижимости. Если купленный объект еще
строится, нужен договор аренды другого жилья. Кроме того, необходимо
подтвердить наличие средств к существованию на банковском счете из расчета €15
000 на человека на год. Еще нужно будет оплатить страховку и взнос за визу.
Выбрали Кипр? Напишите нам в вайбер, вотсапп, телеграм +79996348905, что вы хотите в каком регионе, Северный или Южный Кипр. Наш менеджер свяжется с вами.
Грузия - направление, бьющее рекорды по продажам.
Страна по масштабам Европы находится на
первом месте по удобству процедур и скорости
оформления недвижимости. Дает также о себе знать и наличие
постсоветского населения в стране.
Именно эти факторы делают ее одним из самых
привлекательных мест для покупки собственности русскоязычной публикой.
Оформить право собственности на недвижимость можно
после внесения полной оплаты стоимости
апартамента. Оформляется собственность в
Публичном реестре в течение всего одного дня. Вся процедура
абсолютно прозрачна. Регистрация
договора купли-продажи стоит 108 лари / 40$.
Также, если клиент боится покупать онлайн, мы предоставляем
просмотровый тур клиенту в страну
объекта недвижимости. Там его встречает наша
принимающая сторона и максимально доводит клиента до сделки
Оплата недвижимости в Грузии происходит также по особой схеме:
Бронирование
апартамента – 1000-2000$
Первоначальный
взнос – 30% (включает бронь)
Беспроцентная
рассрочка на срок, предоставляемый застройщиком
Ежемесячные или ежеквартальные платежи в соответствии с графиком оплаты согласно пункту договора.
В Грузии действует безвизовый въезд в страну, оформление
визы не требуется. Срок безвизового
пребывания в стране 1 год.
Наплыв туристов со стран СНГ и Европы в Грузию с каждым
годом растет на 20%! Следовательно,
растет и спрос на апартаменты при сдаче, а это в свою очередь, увеличивает прибыль и ускоряет
окупаемость вашей недвижимости. К тому
же, в представленном комплексе и вокруг его территории, есть вся инфраструктура, как для летней сдачи, так и
для зимней.
Так же, инвестиции в жилую недвижимость в самом начале
строительства, намного выгоднее, чем
инвестиция в завершенные проекты, если Вы
планируете для дальнейшей перепродажи. При инвестировании на стадии строительства последующая продажа, принесет
прибыль в 30-50%.